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全国31个城市最新房价!合肥17078元㎡!环比跌幅

  4月12日,米宅发布了2020年3月31个大中城市新房房价(市区)涨幅数据。

  数据显示,3月份有15个城市房价下跌,合肥新房均价17078元/㎡,以环比跌幅1.58%居首位。其次是重庆跌幅1.48%。

  区、肥西县。目前,合肥市区均价依旧在1.7万元/㎡左右浮动。根据数据,得出以下结论:从最新数据来看,合肥政务区房价再次拔高。较2月上涨了1200元/㎡,以30050元/㎡占据合肥房价首位,

  区以21958元/㎡的均价位列第二,成为合肥第二个2万/㎡以上的区域之一,该区域较2月均价上涨了534元/㎡。

  高新区3月均价17240元/㎡,较2月上涨了1234元/㎡。肥西县3月均价16150元/㎡,较2月上涨了205元/㎡。其他区域变化不大。

  区新房均价低于15000元/㎡,刚需可选的区域主要还是新站区和瑶海区。此外,米宅还发布了全国300个城市二手房房价。

  新房房价环比下跌,对购房者来说是件好事。回顾3月,仅下旬就有20次左右的开盘加推。

  尤其是中海九樾的入市,一下就唤醒了平淡的楼市。那接下来的4月,购房者又要何去何从呢?

  近5000多套房源入市,最低7100元/㎡。此外,近期合肥还有4大热盘要入市,购房者可以重点关注。

  滨湖阳光里最后3栋住宅已正式启动认筹,均价15999元/㎡!全款客户(光大银行定存100万作为升级验资金),按揭客户(10万定存作为验资资金)。

  便宜了近6000元/㎡,而且为现房交付。滨湖阳光里均价15999元/㎡在

  中央公园板块的性价比相当高,但是能够买到的可能性比较小。02、保利和光尘樾预计4月首开!

  保利和光尘樾预计四月底首开洋房及小高层产品,首开小高层108-119㎡、洋房107-129㎡产品,目前正在定存中(定存金额5万元),定存优惠5000元/套。

  项目入市价格可以参考周边,预计高层价格在2.3-2.5万/㎡左右,洋房均价预计约2.7万/㎡左右。保利和光尘樾定位高端改善,项目南边200米是地铁5号线号线(规划中)换乘站紫云路站,项目后期的交通十分便捷。

  保利的品牌、物业以及精装修产品,口碑一直很好,项目正在预约中,改善客户可以多关注。

  滨湖华润昆仑御项目预计4月底或5月首开,首开6栋楼。高层G25#、G29#楼,119㎡和105㎡;小高层G19#、G28#楼,115㎡和102㎡;洋房Y12#(8层)、Y13#(6层)楼,137㎡、154㎡、127㎡;其中高层、小高层为精装交付,洋房为毛坯交付。

  价格方面,华润楼面价15037.42元/㎡,是目前金融板块地价最高的项目,且高层装修入市,其入市价格肯定要比中海九樾高,或将创造板块天花板价格。

  近期,滨湖限价盘联投中心书城三期项目放出消息,预计4月中下旬开盘,项目预约登记已有2000多人,预约名额已满。

  此次开盘有可能是之前备案的8栋楼全开,备案均价17499元/㎡。如果8栋楼全开,一共是628套房源,如果2000多人参与抢房,中签率仅31.4%。

  该项目首付较高,但是项目的性价比很高。项目位于滨湖环湖CBD板块,地理位置优越、居住舒适度也比较高。周边有地铁1号线号线(在建中),交通十分比较方便。另外,在普遍2万/㎡以上的滨湖区,联投中心书城三期的价格还是具有明显优势。

  最重要的一点是,此次备案的价格中,还有部分房源价格仅14350元/㎡,性价比更高,但是能够抢到的可能性很小。

  项目价格优势明显,但是也要考虑到,项目开发商、物业以及项目品质并不是很突出。

  还将继续上演“开盘潮”,购房者的选择空间较大。另外,优质盘、高价盘、低价盘、刚需盘、改善盘同时存在,对于购房者而言,找到最适合自己、性价比最高的才是关键。

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